一樓約270坪，二樓約120坪
目前狀態招租中，可預約看廠
最近更新2026 年 8 月 10 日
物件編號1669
出租聯絡張先生 0933-510-142
廠房條件
空間、進出與交通一次看清楚
適合需要大車進出、挑高作業空間與辦公配置的企業使用。
屋脊高度約8.6米
大車進出動線便利
可作停車或裝卸使用
含二樓辦公使用空間
國道一號、74號約5分鐘
現場實景
照片就是現況，不用靠想像
點選照片可放大查看
區域發展動能
產業、交通、會展、文化
都在同一個發展軸線
本物件位於西屯中科路，連結成熟的中科產業聚落、水湳經貿園區，以及國道一號與台74線快速路網。
4 大發展節點
2 快速路網
中科台中園區成熟產業聚落
水湳轉運中心工程已完工
臺中國際會展中心正式營運
臺中綠美圖正式開館
國道一號・大雅交流道快速銜接南北路網
台74線快速道路串聯台中主要區域
本物件中科路 1669 號
實際道路底圖・節點依地理座標標示・連線非導航路線
01中科台中園區高科技產業與供應鏈聚落產業聚落
02水湳轉運中心複合型國道客運與轉乘樞紐已完工
03臺中國際會展中心串聯中部製造與國際會展商機正式營運
04臺中綠美圖美術館與圖書館共構文化地標正式開館
05國道一號・大雅交流道快速銜接南北主要運輸路網國道一號
06台74線快速道路串聯市區、工業區與主要幹道快速道路
建設狀態依官方資料整理，更新日期：2026/08/10。點選項目可查看官方說明。
適用情境
需要這些條件，值得安排現場查看
倉儲物流
具大車進出與裝卸空間需求
生產作業
需要挑高、完整室內工作區
企業廠辦
希望辦公與作業集中管理
租賃問答
看廠前常見問題
目前還可以預約看廠嗎？
可以。本頁已於2026年8月10日確認為招租中，建議先致電張先生確認可看廠時段。
租金是否含稅？
月租22.8萬元，未稅。押金、租期與其他租賃條件請於現場洽談確認。
40呎貨櫃車可以進出嗎？
可以抵達廠區。實際迴轉、裝卸位置與日常車流安排，建議看廠時依使用需求確認。
廠房內有辦公空間嗎？
有，二樓約120坪可作辦公或其他用途；一樓廠房約270坪。